Διεκδικηση κοινοχρήστων δαπανών από Διαχειριστή Πολυκατοικίας
Facebook

Σε περίπτωση καθυστέρησης ή μη καταβολής των κοινοχρήστων δαπανών συνιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, ο διαχειριστής πρέπει να αποστείλει εξώδικη όχληση- δια΅αρτυρία όχληση την οποία θα συντάξει δικηγόρος του και θα επιδώσει στον ενδιαφερό΅ενο ο δικαστικός επι΅ελητής. Στο εξώδικο γίνεται αναλυτική αναφορά των οφειλό΅ενων ποσών των κοινοχρήστων και των ΅ηνών στους οποίους αναλογούν.

Αφού περάσει άπρακτη η προθεσ΅ία που θέτει το εξώδικο, ο διαχειριστής έχει τη δυνατότητα της άσκησης αγωγής ή αίτησης διαταγής πληρω΅ής ενώπιον του Μονο΅ελούς Πρωτοδικείου της περιοχής του ακινήτου.


Απαιτούμενα Έγγραφα:

Πράξη διορισμού διαχειριστή από τη Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας

Κανονισμός της συστάσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Τιμολόγια Κοινόχρηστων Δαπανών

Πρακτικό Γενικής Συνέλευσης για άσκηση αγωγής ή διαταγής πληρωμής.

Τίτλο ιδιοκτησίας αντιδίκου

Ειδοποιητήρια κοινοχρήστων για τον προσδιορισμό του ύψους των οφειλών και της αναλογίας συμμετοχής του στις κοινόχρηστες δαπάνες.

Εξώδικη όχληση


Ειδικά με την έκδοση διαταγής πληρω΅ής επιτυγχάνεται η σύντο΅η ικανοποίηση των χρη΅ατικών απαιτήσεων και η ΅είωση της δικαστικής δαπάνης. Απαραίτητη προϋπόθεση έκδοσης διαταγής πληρω΅ής είναι να δια΅ένει ο οφειλέτης στην Ελλάδα και να είναι γνωστής δια΅ονής. Επίσης, η απαίτησή του δε θα πρέπει να εξαρτάται από αίρεση, όρο, αντιπαροχή ή προθεσ΅ία. Το οφειλό΅ενο ποσό θα πρέπει να καθορίζεται βάση της ποσοστιαίας επιβάρυνσης του συνιδιοκτήτη από το σύνολο των δαπανών που κατέβαλε ο διαχειριστής. Από την άλλη ΅εριά ο οφειλέτης - καθού η αίτηση διαταγής πληρω΅ής, δικαιούται να ασκήσει κατ' αυτής ανακοπή εντός 15ημέρου από την κοινοποίηση. Για να καταστεί εκτελεστός ο τίτλος της διαταγής πληρω΅ής απαιτείται και δεύτερη κοινοποίηση και πάροδος 10ημέρου.

Γ. Αλάμπεης


Ρυθμίσεις οφειλών Υπερχρεωμένων Επιχειρήσεων, Εμπόρων κλπ:
Με βάση το νέο Νόμο 4469/2017 εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών επιχειρήσεων και επαγγελματιών μπορεί ο οφειλέτης να περιλάβει όλες τις οφειλές Δημοσίου, Ασφαλ.Ταμείων, Τραπεζών, Προμηθευτών κλπ. Η έναρξη ισχύος του νέου Νόμου 4469/2017 θα γίνει από αρχές Αυγούστου 2017. Για μία πρ ...
Ο Αναθεωρημένος κώδικας δεοντολογίας τραπεζών για εμπόρους
Στους δανειολήπτες στους οποίους αναφέρεται ο κώδικας περιλαμβάνονται τόσο φυσικά πρόσωπα (ιδιώτες και ελεύθεροι επαγγελματίες) όσο και νομικά πρόσωπα, ακόμα και πολύ μικρές επιχειρήσεις, με μέσο όρο κύκλου εργασιών τα 3 τελευταία έτη μέχρι 1.000.000 ευρώ. Στις δανειακές υποχρεώσεις περιλαμβάνονται ...
αγωγή έξωσης για να γλιτώσουν οι ιδιοκτήτες το φόρο για ανείσπρακτα ενοίκια
Mε απλή κατάθεση αγωγής έξωσης στα αρμόδια δικαστήρια, αντίγραφο της οποίας θα προσκομίζεται στην Εφορία, γλυτώνουν τη φορολογία, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, για ανείσπρακτα ενοίκια.
Πως θα γλυτώσεις με αγωγή έξωσης το φόρο για ανείσπρακτα ενοίκια
Αρκεί η απλή κατάθεση αγωγής έξωσης στα δικαστήρια, αντίγραφο της οποίας θα προσκομίζεται στην Εφορία, για να μη φορολογηθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για ανείσπρακτα ενοίκια του 2015.
Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά:Παράταση έως 30/6/2016 της προθεσμίας για επικαιροποίηση στοιχείων που έληγε στις 4/5/2016
Παρατείνεται η προθεσμίαεπικαιροποίησης στοιχείων για τους οφειλέτες των οποίων η κύρια αίτηση υπαγωγήτους στο ν. 3869/2010 εκκρεμούσε στις 19 Αυγούστου 2015, έως και τις30 Ιουνίου 2016, μέσω της τροποποίησης της παραγράφου 1 του άρθρου 2 της Υποπαραγράφου Α.4 της Παραγράφου Α του άρθρου 2 ...
ΚΟΚΚΙΝΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ (Προσδιορισμός του περιεχομένου της αίτησης υπαγωγής του αρθ. 61 Ν. 4307/2014)
Με την ΚΥΑ (ΦΕΚ τ. Β/66/16.01.2015) ορίζεται το περιεχόμενο καιη ειδικότερη μορφή της αίτησης και των βεβαιώσεων καθώς και κάθε άλλη αναγκαίαλεπτομέρεια, όπως η διαδικασία ανταλλαγής πληροφοριών μεταξύ χρηματοδοτικώνφορέων, Φορολογικής Διοίκησης και Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης. Ειδικότερα,η αίτηση ...
Κατάργηση της δημοσίευσης στο ΦΕΚ των καταχωρήσεων στο ΓΕΜΗ
Σύμφωνα με εγκύκλιο του Υπουργείου Ανάπτυξης, που δημοσιεύτηκε στη Διαύγεια, καταργείται από 1-1-2015 η υποχρέωση δημοσίευσης στο ΦΕΚ των πράξεων, στοιχείων και ανακοινώσεων καταχώρισης στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο, που προβλέπεται ως αναπόσπαστο μέρος της δημοσιότητας για τις Α.Ε., τις ΕΠΕ, τις Ευρωπ ...
A) KΑΤΑΡΓΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΔΗΛΩΣΕΩΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΤΙΚΩΝ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Β) ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΕΞΑΛΕΙΨΗΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ Δ.Ο.Υ.
ΘΕΜΑ: Α)ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΔΗΛΩΣΕΩΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΤΙΚΩΝ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Β) ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΕΞΑΛΕΙΨΗΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ Δ.Ο.Υ.  ***********************      Α) Με την παρ. 22 του άρθρου 72 του Ν. 4172/2013 ...
Πως γίνεται η εκχώρηση μισθωμάτων στο Δημόσιο
Εισοδήματα από την εκμίσθωση ακινήτων που θεωρούνται ότι έχουν αποκτηθεί και τα οποία αποδεδειγμένα δεν έχουν εισπραχθεί από το δικαιούχο, επιτρέπεται να μη συνυπολογίζονται στο συνολικό καθαρό εισόδημα του, εφόσον εκχωρηθούν στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα. Η εκχώρηση γίνεται με απλή έγγραφη δήλωσ ...
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ
Στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών θα υποβάλλονται τα στοιχεία των μισθωτηρίων συμβολαίων ακινήτων. H σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή ξεκίνησε ήδη τη λειτουργία της, ενώ το υπουργείο Οικονομικών με τη μορφή ερωτήσεων - απαντήσεων δίνει διευκρινίσεις σε μια σειρά ζ ...
Υποχρεωτική ενδικοφανής προσφυγή
Υποχρεωτική ενδικοφανής προσφυγή από 1.8.2013 κατά των πράξεων που εκδίδονται από τη φορολογική αρχή Πολ 1209/6.9.2013
Αίτηση για κήρυξη κυρίας ιδιόγραφης διαθήκης
ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με το υπ’ αρίθμ. 12761/8-11-2013 έγγραφο της Προέδρου του Τριμελούς Συμβουλίου Διεύθυνσης του Ειρηνοδικείου Αθηνών, από 11/11/2013 η αίτηση για κήρυξη κυρίας ιδιόγραφης διαθήκης πρέπει να συνοδεύεται εκτός από τη ληξιαρχική πράξη θανάτου και από πιστοποιητικό εγγυτέρων ...
Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά Νόμος 3869/2010
Ξεκίνησε η διαδικασία συμβιβασμού ενώπιον των Ειρηνοδικείων Από τις 4 Ιανουαρίου 2011, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 3869/2010 ενεργοποιήθηκε το στάδιο της ρύθμισης οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων κατά το οποίο αναλαμβάνουν ενεργό ρόλο τα Ειρηνοδικεία της χώρας. Προϋπόθεση υπαγωγής σε α ...
Iστορική Δικαστική Απόφαση για ΠΛΗΡΗ διαγραφή χρεών άνεργου δανειολήπτη προς τράπεζα !
Νέα δεδομένα δημιουργεί απόφαση του Ειρηνοδικείου Λάρισας σύμφωνα με την οποία διαγράφεται το σύνολο των χρεών δανειολήπτριας προς τράπεζα (26.179,65 ευρώ).  Το Ειρηνοδικείο απέρριψε τους ισχυρισμούς των τραπεζών ότι η δανειολήπτρια δεν προσδιορίζει από «πού» βρίσκει το ποσό για το κόστος ...

Αποφάσεις

Σύνδεσμοι

Χρήσιμα


Ραντεβού

22210 21005


Ελ. Βενιζέλου 32

34100 Χαλκίδα


email: info@alabeis.gr

fax: 2221 500166




Αρχική Όροι Χρήσης Αποτύπωμα


Γεώργιος Α. Αλάμπεης, Δικηγόρος, Χαλκίδας