ΜΠρΑθ 401/2014: Απαγόρευση πλειστηριασμού πρώτης κατοικίας με αντικειμενική αξία μικρότερη των 200.000 ευρώ - ζητήματα υπολογισμού επί συγκυριότητας
Facebook
Κατά το άρθρο 938 ΚΠολΔ, για τη στήριξη της ανα-
στολής απαιτείται η ανακοπή να είναι νόμω βάσιμη,
υπό την έννοια ότι περιέχει τουλάχιστον έναν λόγο
που στηρίζεται στον νόμο. Εκτός από το νόμω βάσιμο
της ανακοπής η διάταξη της § 1 του ως άρθρου,
μετά την τροποποίησή της με το άρθρο 10 § 7 του
ν. 2145/1993, απαιτεί συμπλεκτικώς τη συνδρομή
δύο προϋποθέσεων αυτοτελών για τη χορήγηση της
αναστολής, δηλαδή και την πρόκληση ανεπανόρθω-
της βλάβης στον αιτούντα από την ενέργεια της ανα-
γκαστικής εκτέλεσης, η οποία δεν ταυτίζεται ουσια-
στικά με τη βασιμότητα ενός τουλάχιστον λόγου ανα-
κοπής του άρθρου 933επ ή 936 ΚΠολΔ. Έτσι, αν δεν
πιθανολογείται η ευδοκίμηση ενός τουλάχιστον λόγου
ανακοπής δεν νοείται βλάβη και κατ’ ακολουθίαν ανα-
στολή. Αν πιθανολογείται η ευδοκίμηση ενός τουλάχι-
στον λόγου ανακοπής τότε θα ερευνηθεί η ύπαρξη ή
όχι βλάβης (βλ. Β. Βαθρακοκοίλη, ΕρμΚΠολΔ, τομ. Ε΄,
άρθ. 938, §§ 44, 45).
Εξ άλλου, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 2
του ν. 4224/2013 (ΦΕΚ Α΄ 288/31.12.2013), ορίζονται
επί λέξει τα εξής:
Άρθρο 2 - Αναστολή πλειστηριασμών: 1.α. Από
1.1.2014 και μέχρι 31.12.2014 απαγορεύονται οι πλει-
στηριασμοί ακινήτων οφειλετών, που χρησιμεύουν ως
κύρια κατοικία τους δηλωθείσα ως τέτοια στην τελευ-
ταία δήλωση φόρου εισοδήματός τους, εφόσον η αντι-
κειμενική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις διακό-
σιες χιλιάδες (200.000) ευρώ και εφόσον πληρούνται
οι προϋποθέσεις της υποπαραγράφου 1β. Το παρόν
άρθρο δεν καταλαμβάνει τις οφειλές που: α) προέ-
κυψαν από αδικοπραξία που διαπράχθηκε με δόλο,
από διοικητικά πρόστιμα, χρηματικές ποινές φόρους
και τέλη προς το Δημόσιο και τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτου και δευτέρου βαθμού, τέλη
προς νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και εισφορές
προς οργανισμούς κοινωνικής ασφάλισης είτε β) προέ-
κυψαν από χορήγηση δανείων από Φορείς Κοινωνικής
Ασφάλισης, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15
και 16 του ν. 3586/2007, όπως ισχύουν (Α΄ 151). β. Στο
πεδίο εφαρμογής της παρούσας εμπίπτουν οι οφει-
λέτες που πληρούν τις ακόλουθες σωρευτικές προϋ-
ποθέσεις: βα) το ετήσιο δηλωθέν οικογενειακό τους
εισόδημα, όπως διαμορφώνεται κατόπιν της αφαίρε-
σης των κρατήσεων υπέρ των ασφαλιστικών ταμείων,
του φόρου εισοδήματος και της εισφοράς αλληλεγ-
γύης είναι μικρότερο ή ίσο των τριάντα πέντε χιλιά-
δων (35.000) ευρώ, ββ) η συνολική αξία της κινητής
και ακίνητης περιουσίας τους είναι μικρότερη ή ίση
των διακοσίων εβδομήντα χιλιάδων (270.000) ευρώ
και εξ αυτής το σύνολο των καταθέσεων και κινη-
τών αξιών στην Ελλάδα και στο εξωτερικό την 20ή
Νοεμβρίου 2013, δεν υπερβαίνει τις δεκαπέντε χιλιά-
δες (15.000) ευρώ, εξαιρουμένων περιοδικών παροχών
από συνταξιοδοτικά και ασφαλιστικά προγράμματα.
Ειδικά για: i) οικογένειες που βαρύνονται φορολογικά
με τρία και περισσότερα τέκνα κατά τις διατάξεις του
άρθρου 7 του ν. 2238/1994, ii) άτομα με αναπηρία
67% και άνω και iii) όσους βαρύνονται φορολογικά με
άτομα με αναπηρία 67% και άνω, όπως αυτά ανω-
τέρω προσδιορίζονται, κατά τις διατάξεις του άρθρου
7 του ν. 2238/1994, τα παραπάνω όρια των σωρευ-
τικών προϋποθέσεων προσαυξάνονται έκαστο κατά
ποσοστό 10%.
2.α. Κατά τη διάρκεια απαγόρευσης του πλειστη-
ριασμού οι οφειλέτες έχουν υποχρέωση υποβολής
στον δανειστή με κάθε πρόσφορο μέσο υπεύθυνης
δήλωσης του ν. 1599/1986 (Α΄ 75), όπως αντικατα-
στάθηκε με την § 13 του ν. 2479/1997 (Α΄ 67), στηνοποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του οφει-
λέτη, λεπτομερή και επικαιροποιημένα στοιχεία επι-
κοινωνίας, περιγραφή της πλήρωσης των παραπάνω
προϋποθέσεων και λεπτομερής αναγραφή των κινή-
σεων λογαριασμού που ξεπερνούν το ποσό των χιλίων
(1.000) ευρώ τους τελευταίους είκοσι τέσσερεις (24)
μήνες πριν την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης. Σε
περίπτωση μη τήρησης της υποχρέωσης της παρού-
σας υποπαραγράφου μέχρι 31.1.2014, ή εντός δύο
(2) μηνών από την επίδοση επιταγής προς εκτέλεση,
αίρεται για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκε-
κριμένη οφειλή η απαγόρευση πλειστηριασμού. β. Ο
δανειστής κατά τη διάρκεια απαγόρευσης του πλει-στηριασμού μπορεί να καλεί τον οφειλέτη να προσκο-
μίσει: βα) αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα
που έχουν αποκτηθεί μετά την 1.1.2007 και φύλλο
υπολογισμού αξίας ακινήτου για ακίνητα που έχουν
αποκτηθεί πριν την 1.1.2007, ββ) βεβαίωση συγκρι-
τικών στοιχείων της αρμόδιας φορολογικής αρχής με
αναφορά επί του ποσού του ακινήτου για ακίνητα
εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού, βγ) αντί-
γραφο τελευταίων δηλώσεων Ε1 και Ε9 και βδ) απο-
δεικτικό έγγραφο βεβαίας χρονολογίας με ημερομη-
νία την 20ή Νοεμβρίου 2013 σχετικά με το ύφος των
καταθέσεων και των κινητών αξιών και, όπου απαι-
τούνται, βε) βεβαίωση ανεργίας από τον ΟΑΕΔ είτε
αντίγραφο της επικαιραποιημένης κάρτας ανεργίας
από τον ΟΑΕΔ, βστ) πιστοποιητικό οικογενειακής
κατάστασης, βζ) πιστοποιητικό Α/βάθμιας ή Β/βάθ-
μιας Επιτροπής για την πιστοποίηση της αναπηρίας
και του ποσοστού της (Νομαρχιακές Υγειονομικές
Επιτροπές, Υγειονομικές Επιτροπές Ασφαλιστικών
Ταμείων, Υγειονομικές Επιτροπές Ενόπλων Δυνάμεων,
Κέντρα Πιστοποίησης Αναπηρίας). Σε περίπτωση μη
προσκόμισης από τον οφειλέτη των ανωτέρω εντός
ενός (1) μηνός από την κοινοποίηση του αιτήματος με
απόδειξη, αίρεται για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη
συγκεκριμένη οφειλή η απαγόρευση πλειστηριασμού.
3. Κατά τη διάρκεια απαγόρευσης πλειστηριασμού,
οι οφειλέτες υποχρεούνται να καταβάλουν προς τους
δανειστές μηνιαίως ποσοστό 10% επί του καθαρού
μηνιαίου εισοδήματός τους, εφόσον το ετήσιο οικογε-
νειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις δεκαπέντε χιλιάδες
(15.000) ευρώ. Εφόσον το ετήσιο οικογενειακό εισό-
δημα ξεπερνά τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ,
οι οφειλέτες υποχρεούνται να καταβάλουν προς τους
δανειστές μηνιαίως ποσοστό 10% στο ποσό μέχρι τις
δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ και ποσοστό 20%
στο υπερβάλλον εισόδημα. Ειδικά για: i) οικογένειες
που βαρύνονται φορολογικά με τρία και περισσό-
τερα τέκνα κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του ν.
2238/1994, ii) άτομα με αναπηρία 67% και άνω, και iii)όσους βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία
67% και άνω, όπως αυτά ανωτέρω προσδιορίζονται,
κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του ν. 2238/1994,
το όριο του ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος των
προηγούμενων εδαφίων της παρούσας παραγρά-
φου είναι είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ. Για τους σκο-
πούς της παρούσας παραγράφου, το ετήσιο οικογε-
νειακό εισόδημα υπολογίζεται κατά την περίπτωση
βα΄ της υποπαραγράφου 1β του παρόντος άρθρου.Για τους οφειλέτες που δεν εμπίπτουν στις διατάξεις
του άρθρου 2 § 81 του ν. 4161/2013 (Α΄ 143) το κατά
τα ανωτέρω υπολογιζόμενο ποσό δεν μπορεί να είναι
μικρότερο του είκοσι τοις εκατό (20%) της τελευταίας
ενήμερης δόσης. Οι καταβολές κατά την περίοδο απα-
γόρευσης πλειστηριασμού αφαιρούνται από το ανεξό-
φλητο υπόλοιπο και καταλογίζονται σύμφωνα με το
άρθρο 423 του Αστικού Κώδικα. Ειδικά για τους οφει-
λέτες με μηδενικό εισόδημα ή εισόδημα που ισούται
μέχρι του ποσού του επιδόματος ανεργίας, παρέχεται
η δυνατότητα μηδενικών καταβολών. Σε περίπτωση
ύπαρξης περισσοτέρων του ενός δανειστών, η ανω-
τέρω οριζόμενη μηνιαία καταβολή κατανέμεται συμμέ-
τρως σύμφωνα με το ανεξόφλητο υπόλοιπο της κάθε
οφειλής. Σε περίπτωση μη τήρησης της υποχρέωσης
της παρούσας παραγράφου για τρεις (3) μήνες συνο-
λικά, αίρεται για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη
συγκεκριμένη οφειλή η απαγόρευση πλειστηριασμού.
4. Κατά τη διάρκεια της απαγόρευσης πλειστηρια-
σμού της παραγράφου 1 και εφόσον η απαγόρευση
δεν έχει αρθεί για τον πρωτοφειλέτη ως προς τη
συγκεκριμένη οφειλή, απαγορεύεται ο πλειστηριασμός
ακινήτων των εγγυητών για τις συγκεκριμένες οφειλές.
Τέλος, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 954 §
4 ΚΠολΔ –η οποία, εφαρμόζεται, όπως άλλωστε και
οι λοιπές διατάξεις του ιδίου άρθρου πλην αυτής της
§ 1 εδ. β΄, και επί κατάσχεσης ακινήτων, κατά ρητή
παραπομπή της διάταξης του άρθρου 993 § 2 εδ. α΄
ΚΠολΔ– επιτρέπεται η άσκηση ανακοπής ενώπιον του
κατ’ άρθρο 933 ΚΠολΔ αρμοδίου Δικαστηρίου, καθο-
ριζόμενου ανάλογα με τον εκτελούμενο τίτλο κατά τις
διακρίσεις που αναφέρονται στην τελευταία αυτή διά-
ταξη, που δικάζει κατά τη διαδικασία των ασφαλιστι-
κών μέτρων (686επ ΚΠολΔ), με αίτημα τη διόρθωση
της έκθεσης κατάσχεσης, ιδίως ως προς την περι-
γραφή του κατασχεθέντος, την εκτίμησή του και την
τιμή της πρώτης προσφοράς. Το Δικαστήριο, με βάση
τον λόγο ανακοπής, ο οποίος πρέπει να αναφέρεται
σε συγκεκριμένο σφάλμα της κατασχετήριας έκθεσηςπου να υπόκειται σε διόρθωση, ελέγχει την ύπαρξη
του οικείου σφάλματος και εκδίδει σχετική απόφαση
περί διόρθωσης αυτής ή μη. Η κατά τα ανωτέρω διόρ-
θωση της κατασχετήριας έκθεσης ισχύει και για την
προβλεπόμενη από τη διάταξη του άρθρου 955 ΚΠολΔ
περίληψη της κατασχετήριας έκθεσης, στην οποία
περιέχονται ως απαραίτητα στοιχεία αυτής εκείνα
της κατασχετήριας έκθεσης, με τη διαφοροποίηση
ότι η περιγραφή σε αυτήν πρέπει να είναι συνοπτική(ΜΠρΘηβ 636/2011, ΝΟΜΟΣ, ΜΠρΡοδ 2347/2009,
ΝΟΜΟΣ).
Αντικείμενο διόρθωσης της ως άνω ανακοπής του
άρθρου 954 § 4 ΚΠολΔ 4 είναι, κατά τα ανωτέρω, η
έκθεση κατάσχεσης, η οποία αποτελεί και τη βάση της
διαδικασίας του πλειστηριασμού και, επομένως, δεν
μπορεί αντικείμενο διόρθωσης της ανακοπής αυτής να
αποτελέσει αυτοτελώς η περίληψη της κατασχετήριας
έκθεσης (ΜΠρΘηβ 636/2011, ΝΟΜΟΣ). Δεδομένου,
όμως, ότι η διόρθωση της έκθεσης κατάσχεσης συμπα-
ρασύρει και τη διόρθωση της περίληψης της κατα-
σχετήριας έκθεσης, παραδεκτώς ζητείται, μαζί με τη
διόρθωση της πρώτης και η διόρθωση της δεύτερης
για τους ίδιους λόγους με αυτήν (ΜΠρΘεσ 18050/2009,
Αρμ 2009. 1737).
Εξ άλλου, με τη διάταξη του άρθρου 2 ν. 3714/2008,
το οποίο φέρει τον τίτλο «Απαγόρευση διενέργειας
πλειστηριασμών ακινήτων σε τιμή κατώτερη της αντι-
κειμενικής τους αξίας», προστέθηκε τελευταίο εδάφιο
στην § 1 του άρθρου 995 του ΚΠολΔ με το εξής περιε-
χόμενο: «Ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλει-
στηριασμό ακινήτου ορίζεται η αξία που προκύπτει
από τον προσδιορισμό της αξίας του με αντικειμενικά
κριτήρια σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 41
και 41α του ν. 1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α΄), όπως εκάστοτε
ισχύουν και των κατ’ εξουσιοδότηση αυτών εκδιδο-
μένων κανονιστικών αποφάσεων». Η διάταξη αυτή
θεσπίζει, όπως προκύπτει από τον τίτλο της, καθώς
επίσης και από την εισηγητική έκθεση του ως άνω
νόμου, προκειμένου για πλειστηριασμό ακινήτων, ελά-
χιστη κατώτατη τιμή πρώτης προσφοράς ίση με την
αντικειμενική του αξία, χωρίς όμως να στερεί από το
Δικαστήριο τη δυνατότητα, στο πλαίσιο εφαρμογής
των §§ 1, 2 στ. γ΄ και 4 του άρθρου 954 του ΚΠολΔ,
τις οποίες σημειωτέον ότι ούτε κατήργησε ούτε τρο-
ποποίησε ο νέος νόμος, να ορίσει, λαμβάνοντας υπ'
όψιν την πραγματική αξία του ακινήτου, την τιμή της
πρώτης προσφοράς σε ποσό ανώτερο από αυτό τηςαντικειμενικής αξίας ούτε να περιορίζει την αρμοδιό-
τητα του Δικαστηρίου να διορθώσει την τιμή της πρώ-
της προσφοράς του κατασχεθέντος ακινήτου αποκλει-
στικά και μόνο στην περίπτωση που αυτή είναι κατώ-
τερη της αντικειμενικής του αξίας (ΜΠρΑθ 1602/2011,
ΝΟΜΟΣ, ΜΠρΑρτ 54/2009, ΝΟΜΟΣ).
Ο αιτούντες, επικαλούμενοι ανεπανόρθωτη βλάβη,
ζητούν, με την κύρια βάση της αίτησής τους, ερει-
δόμενη στο άρθρο 938 ΚΠολΔ, να διαταχθεί η ανα-
στολή της αναγκαστικής εκτέλεσης που επισπεύδεταισε βάρος τους, δυνάμει της με αριθμό .../2013 έκθεσης
αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτου περιουσίας, του
δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθηνών, Μ. Ι.
και της με αριθμό .../2013 Περίληψης κατασχετηρίου
εκθέσεως ακινήτου περιουσίας, για διενέργεια πλει-
στηριασμού, του ιδίου ως άνω δικαστικού επιμελητή,
στο Πρωτοδικείο Αθηνών, Μ. Ι., μέχρι την έκδοση ορι-
στικής απόφασης του Δικαστηρίου τούτου επί της
κατ’ αυτής ασκηθείσης ανακοπής τους, για τους ανα-
φερόμενους σ’ αυτήν λόγους, υπό τον όρο να συζητη-
θεί η ασκηθείσα ως άνω ανακοπή κατά την ορισθείσα
δικάσιμο, άλλως και επικουρικά, ζητούν να διορθωθεί
η ανακοπτομένη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης
και η Περίληψη αυτής ως προς την αξία του δικαιώ-
ματος πλήρους κυριότητας του εκπλειστηριαζομέ-
νου ακινήτου τους και την τιμή πρώτης προσφοράς
του, η οποία ζητούν να καθοριστεί στο ποσό των
400.000 ευρώ, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό
των 267.000 ευρώ, διατασσόμενης της επανάληψης
των γνωστοποιήσεων και δημοσιεύσεων και οριζόμε-
νης νέας ημερομηνοχρονολογίας πλειστηριασμού και
να καταδικαστεί η καθ’ ης στη δικαστική τους δαπάνη.
Η αίτηση εισάγεται παραδεκτά ενώπιον του
Δικαστηρίου τούτου, που είναι καθ’ ύλην και κατά
τόπον αρμόδιο (933 και 938 § 2 ΚΠολΔ) να την εκδι-
κάσει κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων,
των άρθρων 686επ ΚΠολΔ, και είναι νόμιμη, ερειδο-
μένη κατά την κύρια βάση της στις διατάξεις των
άρθρων 933, 934 και 938 ΚΠολΔ και κατά την επικου-
ρική βάση αυτής στα άρθρα 933 και 954 § 4 ΚΠολΔ,
όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 4 § 7 ν. 2298/1995
και ισχύει σήμερα, 960, όπως τροποποιήθηκε τελευ-
ταία φορά με το άρθρο 54 §§ 1 και 2 ν. 3994/2011
και ισχύει σήμερα, 993 § 2, όπως ισχύει σήμερα κατό-
πιν της προσθήκης σε αυτήν του τελευταίου εδαφίου
της με το άρθρο 4 § 20 ν. 2298/1995, 995 § 1, όπως
ισχύει σήμερα κατόπιν της προσθήκης σε αυτήν του τελευταίου εδαφίου της με το άρθρο 2 ν. 3714/2008,
και 999 ΚΠολΔ, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το
άρθρο 4 § 24 ν. 2298/1995 και ισχύει σήμερα, δεδομέ-
νου μάλιστα ότι το αίτημά της είναι, κατά τα διαλαμ-
βανόμενα στην προηγηθείσα νομική σκέψη, να αυξη-
θεί, και όχι να μειωθεί, η αξία του κατασχεθέντος ακι-
νήτου σε σχέση με την εκτίμηση του δικαστικού επι-
μελητή, η οποία ταυτίζεται με την αντικειμενική του
αξία. Επομένως, πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω και
ως προς την ουσιαστική της βασιμότητα.Από την εκτίμηση της ένορκης κατάθεσης του μάρ-
τυρα αποδείξεως, Δ. Δ., που εξετάστηκε στο ακροα-
τήριο αυτού του δικαστηρίου και των εγγράφων που
οι διάδικοι επικαλούνται και προσκομίζουν πιθανο-
λογούνται τα παρακάτω πραγματικά περιστατικά:
με επίσπευση της καθ’ ης τράπεζας για την αναγκα-
στική είσπραξη φερόμενης απαίτησής της εναντίον
των αιτούντων, δυνάμει των με αριθμό 30747/2013
και 32325/2013 διαταγών πληρωμής του Μονομελούς
Πρωτοδικείου Αθηνών και για το συνολικό ύψος
αυτής 205.000 ευρώ, εκτίθεται στις 15.1.2014, ημέρα
Τετάρτη και ώρα 16η απογευματινή μέχρι 17η απο-
γευματινή, ενώπιον της συμβολαιογράφου Αθηνών, Β.
Σ., κατοίκου Αθηνών, οδός [...], στο κατάστημα του
Ειρηνοδικείου Μαραθώνα Αττικής και στον συνήθη
για τους πλειστηριασμούς τόπο αυτού, σε δημόσιο
αναγκαστικό πλειστηριασμό, δυνάμει της με αριθμό
.../2013 Περίληψης κατασχετηρίου εκθέσεως ακινή-
του περιουσίας, για διενέργεια πλειστηριασμού, του
δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθηνών, Μ. Ι.,
το αναγκαστικώς κατασχεθέν και λεπτομερώς αναλυ-
τικά περιγραφόμενο με την με αριθμό .../2013 έκθεση
αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτου περιουσίας του
αυτού ως άνω δικαστικού επιμελητή, στο Πρωτοδικείο
Αθηνών, Μ. Ι., ακίνητο των αιτούντων.
Ειδικότερα, η πλήρης κυριότητα του κάτωθι περι-
γραφομένου ακινήτου ανήκοντος σε έκαστο των αιτού-
ντων, κατά ποσοστό ½ εξ αδιαιρέτου της πλήρους
κυριότητας και σύμφωνα με τους τίτλους κτήσεως, και
η οποία είναι: η πλήρης κυριότητα ενός αγροτεμαχίου
μετά της επ’ αυτού ισογείου οικίας, επιφάνειας της
τελευταίας 136,06 τ.μ. με υπόγειο επιφάνειας μέτρων
τετραγωνικών 47,25 και ανοικτή κολυμβητική δεξα-
μενή επιφάνειας μέτρων 46,50 τ.μ., που ευρίσκεται
εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Μαραθώνα
Αττικής, στη θέση [...] της Κτηματικής Περιφέρειας του
Δήμου Μαραθώνος, τέως Κοινότητας, επί της οδού
[...], εκτάσεως του αγροτεμαχίου τ.μ. 2.163,48. Το ανωτέρω ακίνητο περιήλθε στους αιτούντες, κατ’ ισο-
μοιρία ½ εξ αδιαιρέτου πλήρους κυριότητας, σύμφωνα
με το υπ’ αριθ. .../2006 συμβόλαιο αγοράς, της συμβο-
λαιογράφου Αθηνών, Σ. Κ., που έχει νόμιμα μεταγρά-
φει στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου
Μαραθώνος τόμος [...] και αριθμός [...].
Εκτιμήθηκε δε το ως άνω κατασχεθέν ακίνητο με την
αντικειμενική αξία των ακινήτων (μεριδίων των οφει-
λετών) σύμφωνα με τον ν. 3714/2008 που ισχύει από
τις 7.11.2008 όπως αυτή προσδιορίζεται σύμφωνα με
τις διατάξεις των άρθρων 41 και 41α του ν. 1249/1982,
όπως αυτές εκάστοτε ισχύουν ως κάτωθι: το ½ εξ
αδιαιρέτου πλήρους κυριότητας ακινήτου του πρώτου
των αιτούντων στο ποσό των 117.023,50 ευρώ και το
½ εξ αδιαιρέτου πλήρους κυριότητας ακινήτου της
δεύτερης των αιτούντων στο ποσό των 117.023,50
ευρώ και συνολική τιμή εκτίμησης για την πλήρη κυριό-
τητα του ακινήτου το ποσό των 234.047 ευρώ και τιμή
πρώτης προσφοράς για το ½ εξ αδιαιρέτου πλήρους
κυριότητας ακινήτου του πρώτου των αιτούντων στο
ποσό των 117.023,50 ευρώ και για το ½ εξ αδιαιρέ-
του πλήρους κυριότητας ακινήτου της δεύτερης εξ
αυτών στο ποσό των 117.023,50 ευρώ και συνολική
τιμή πρώτης προσφοράς για την πλήρη κυριότητα του
ακινήτου το ποσό των 234.047 ευρώ.
Περαιτέρω, πιθανολογήθηκε ότι θα ευδοκιμήσει ο
μοναδικός λόγος της ασκηθείσας ανακοπής των αιτού-
ντων, ήτοι ότι κακώς και κατά σαφή παραβίαση του
νόμου η καθ’ ης Τράπεζα επισπεύδει σε βάρος τους
την ανακοπτομένη έκθεση κατάσχεσης και περίληψη
αυτής, ως και τον δι’ αυτής επισπευδόμενο δημόσιο
αναγκαστικό πλειστηριασμό, ενόψει του ότι πιθανο-
λογείται η σωρευτική, στο πρόσωπο των αιτούντων,
πλήρωση των προϋποθέσεων του ν. 4224/2013, ήτοι
ότι το εκπλειστηριαζόμενο ακίνητό τους αποτελεί την
πρώτη και μοναδική κατοικία αυτών και την οικογε-
νειακή τους στέγη και ότι ως πρώτη και μοναδική
κατοικία τους αποτελεί το μοναδικό περιουσιακό τους
στοιχείο, δηλωθείσα ως τέτοια στην τελευταία δήλωση
φόρου εισοδήματός τους, του έτους 2013 [(βλ. το επι-
καλούμενο και προσκομιζόμενο με αριθμό (...) εκκαθα-
ριστικό σημείωμα)], η αντικειμενική αξία του επίδικου
ακινήτου, που αφορά στην υπό κρίση περίπτωση το
ιδανικό μερίδιο που ανήκει κατά πλήρη κυριότητα σε
καθένα ξεχωριστά από τους ανακόπτοντες (ήτοι το ½
εξ αδιαιρέτου), δεν υπερβαίνει τις διακόσιες χιλιάδες
(200.000) ευρώ –κατ’ ορθή ερμηνεία του ν. 4224/2013,
απορριπτομένων των περί του αντιθέτου ισχυρισμώντης καθ’ ης η ανακοπή– και ειδικότερα η αντικειμε-
νική αξία του μεριδίου εκάστου των ανακοπτόντων,
ήτοι του ½ εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας του
ανέρχεται στο ποσό των 117.023,50, όπως αναφέρ-
θηκε παραπάνω, το ετήσιο δηλωθέν οικογενειακό εισό-
δημα των ανακοπτόντων είναι μικρότερο των τριάντα
πέντε χιλιάδων (35.000) ευρώ, η δε συνολική αξία της
κινητής και ακινήτου περιουσίας τους πιθανολογείται
ότι είναι μικρότερη των διακοσίων εβδομήντα χιλιά-
δων (270.000) ευρώ.Κατ’ ακολουθία των ανωτέρω, εφόσον πιθανολο-
γήθηκε η ευδοκίμηση του ανωτέρω λόγου της ανα-
κοπής και περαιτέρω η ανεπανόρθωτη βλάβη των
αιτούντων, πρέπει η αίτηση, κατά την κύρια βάση
της, να γίνει δεκτή και ως ουσιαστικά βάσιμη, ενώπαρέλκει η εξέταση της επικουρικής βάσης αυτής. Τα
δικαστικά έξοδα της καθ’ ης η αίτηση πρέπει να επι-
βληθούν, κατ’ άρθρο 178 § 3 του Κώδικα Δικηγόρων,
σε βάρος των αιτούντων, κατά τα οριζόμενα στο
διατακτικό.


Ικανοποίηση ηθικής βλάβης για ιατρικά και νοσοκομειακά σφάλματα και παραλείψεις
Δικαστική Δικαίωση για έγκυο και νεογνό που υπεβλήθησαν σε εσφαλμένη θεραπευτική αγωγή που δεν ανταποκρινόταν στην πραγματική κατάτασταση της υγείας τους εξαιτίας σειράς εσφαλμένων ιατρικών και νοσοκομειακών ενεργειών και παραλείψεων. Εσφαλμένη διάγνωση εξετάσεων και παράλειψη διενέργειας συμπλη ...
Δικαστικη απόφαση που δικαιώνει καταναλωτή για παράνομες τηλεφωνικές κλήσεις από τηλεφωνικό πάροχο κατά παραβίαση του Μητρώου 11
Κατόπιν επανειλημμένων παρανόμων κλήσεων από τηλεφωνικό πάροχο, καταναλωτής απευθύνθηκε στο γραφείο μας προκειμένου να αιτηθεί δικαστική προστασία για την παραβίαση των δεδομένων του προσωπικού χαρακτήρα και της ιδιωτικής του ζωής στον τομέα των ηλεκτρονικών επικοινωνιών κατά επανειλημμένη παράβαση ...
Α.Π. 462/2014 Υποχρέωση του εργοδότη να αποδώσει στον εργαζόμενο τον πλουτισμό, επί άκυρης σύμβασης εργασίας
ΠΕΡΙΛΗΨΗ: Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρ. 3, 174, 180, 904 & 908 ΑΚ προκύπτει ότι επί επί παροχής εργασίας υπό άκυρη σύμβαση, ο εργοδότης υποχρεούται ως καθιστάμενος αδικαιολόγητα πλουσιότερος, στην απόδοση της ωφέλειας που αποκόμισε (από την εργασία του μισθωτού) η οποία συνίσταται σε ...
220/2014 Eιρηνοδικείο Αθηνών (ν. 3869/2010: Η προηγούμενη άσκηση εφέσεως της αιτούσας δεν δημιουργεί απαράδεκτο της αίτησης μεταρρύθμισης
EΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟΑΘΗΝΩΝ 220/2014   (Άρθρα 758 Κ.Πολ.Δ., 8 & 4 ν. 3869/2010)   Αίτηση υπερχρεωμένου φ.π. για ρύθμιση οφειλών και απαλλαγή. Καθορισμόςαπό το Δ/ριο μηνιαίων επί τετραετία καταβολών, μεταγενέστερη επιδείνωση της εισοδηματικήςκατάστασης της αιτούσας, τροποποίηση της απόφασης ...
Ανάκληση απαλλοτρίωσης – Επιστρεπτέα αποζημίωση – Εφαρμοστέο νομικό καθεστώς
ΣτΕ 1187/2014 Τμ. ΣΤ΄ επταμ. ΑΠΟ ΝΒ.ΟRG/BLOG Διατάξεις: άρθρα 12 [παρ. 4] ΝΔ 797/1971, 12 [παρ. 3] Ν 2882/2001 (Περίληψη) Ενόψει του ότι τόσο στην ισχύουσα, κατά το χρόνο συντέλεσης της ακυρωθείσης παράλειψης της Διοίκησης να κινήσει τη διαδικασία ανάκλησης της απαλλοτρίωσης (1999), δι ...
ΜEφΘεσ 2541/2013 Πρόωρη λύση της σύμβασης μίσθωσης
Διατάξεις: άρθρα 281, 342, 574, 597 ΑΚ [...] Οι ενάγοντες και ήδη εφεσίβλητοι με την από 24.6.2011 (αριθ. εκθ. καταθ. 26273/2011) αγωγή τους ενώπιον του πρωτοβάθμιου Δικαστηρίου εξέθεσαν ότι δυνάμει του από 8.4.2009 ιδιωτικού συμφωνητικού συνεκμίσθωσαν για τρία έτη στην πρώτη εναγόμενη «Ο.», που απ ...
ΜΕφΛαρ 32/2014 [Διάκριση τραπεζικής και τραπεζιτικής επιταγής]
Διάκριση τραπεζικής και τραπεζιτικής επιταγής Διατάξεις: άρθρα 1, 3 [παρ. 2] N 5960/1933, 288, 416-419, 421 ΑΚ (Περίληψη) Διάκριση μεταξύ τραπεζικής και τραπεζιτικής ή ιδιωτικής επιταγής. Η τραπεζική επιταγή περιέχει ένα πρόσθετο στοιχείο, που συνίσταται στη δημιουργία συμβατικού ...
ΜΠρΑθ 6883/2013 Μεταγενέστερες της συζήτησης της αγωγής δηλώσεις των διαδίκων ότι δεν επιθυμούν την έκδοση απόφασης
Μεταγενέστερες της συζήτησης της αγωγής δηλώσεις  των διαδίκων ότι δεν επιθυμούν την έκδοση απόφασης·  συνιστούν δηλώσεις παραίτησης από την επίσπευση της  συζήτησης και ανάκλησης των γενόμενων σε αυτήν πα- ραστάσεων. Νομικές διατάξεις: άρθρα 260, 297 ΚΠολΔ
ΕιρΘεσ 3033/2013: Υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα - μεταβολή συνθηκών και επίδρασή της στην υφιστάμενη ρύθμιση
Κατά το άρθ. 763 ΚΠολΔ, οι αποφάσεις της εκού- σιας δικαιοδοσίας εκδηλώνουν τις έννομες συνέπειές  τους από τη δημοσίευσή τους (ΕφΘεσ 1969/1986, Αρμ  1986. 808), καθώς ούτε η προθεσμία ούτε η άσκηση  της εφέσεως αναστέλλουν ex lege τα αποτελέσματά  τους (ΕφΠειρ 4/1986, Δ 198 ...
18395/2013 Μ Πρ Θεσ Η απόσπαση πελατείας ως ενδεχόμενη περίπτωση αθεμίτου ανταγωνισμού
Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1 του ν. 146/1914 περί αθεμίτου ανταγω- νισμού, «απαγορεύεται κατά τις εμπορικές, βιομηχανικές ή γεωργικές συναλλαγές  πάσα προς τον σκοπόν ανταγωνισμού γενομένη πράξις αντικείμενη εις τα χρηστά  ήθη. Ο παραβάτης δύναται να εναχθεί προς παράλειψιν και πρ ...
ΠΠρΖακυνθ 72/2013 Ευθύνη από τις διαπραγματεύσεις
Η ευθύνη από τις διαπραγματεύσεις, που διαφέρει από την ευθύνη από την αδικοπραξία, έχει εφαρμογή και στην περίπτωση ματαίωσης της σύμβασης ή της ακυρότητας αυτής, όταν ο υπαίτιος της ματαίωσης έδωσε διαβεβαιώσεις για την κατάρτιση της σύμβασης ή απέκρυψε τους λόγους της ακυρότητας αυτής, οπότε έχει ...
ΜΠρΘεσ 1092/2013 Περί διάρρηξης καταδολιευτικής δικαιοπραξίας
ΜΠρΘεσ 1092/2013 (Περίληψη) Οι δανειστές εκείνου που μεταβιβάζει καταδολιευ- τικά την περιουσία του σε τρίτους μπορούν να επιδιώξουν την προστασία του δικαιώματός τους για διάρρηξη της καταδολιευτικής δικαιοπραξίας ζητώντας τη λήψη, ως ασφαλιστικού μέτρου, της δικαστικής μεσεγγύησης. &nbs ...
Εκχώρηση ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο
ΜΠρΑθ 7140/2013 [Εκχώρηση ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο](παρατ. Α. Χριστοπούλου) (Περίληψη) Απορρίπτεται κατ’ ουσίαν η ανακοπή κατά ταμειακών βεβαιώσεων που εκδόθηκαν μετά από εκχώρηση ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Ελληνικό Δημόσιο. Απορρίφθηκε ως κατ’ουσίαν αβάσιμος ο ισχυρισμός του ανακ ...
Eιδικές ρυθμίσεις των μη εξυπηρετούμενων οφειλών προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων
πηγή: ΝΟΜΙΚΗ ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗ ΜΠρΣερρών 221/2013 [Eιδικές ρυθμίσεις των μη εξυπηρετούμενων οφειλών προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων](παρατ. Αθ. Κρητικός) Ο Ν 3869/2010 ρυθμίζει γενικά τις οφειλές υπερχρεωμένων προσώπων χωρίς καμία αναφορά ή τροποποίηση των ειδικών ρυθμίσεων των μη εξυπ ...
Εφαρμογή της ρύθμισης των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων επί απαιτήσεων του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων
ΕιρΞάνθης 145/2013 (παρατ. Δ. Ρούσσης) Διατάξεις: άρθρα 1-5, 7 παρ. 3, 8 παρ.2, 14 ν. 3869/2010, 21 παρ. 2, 25, 89 επ., 154, 156, 179, 181 περ. α’ Ν 3588/2007 (ΠτωχΚ), 62 παρ. 1 Ν 2214/1994, 25 παρ. 6 Ν 3867/2010, 63Ε και 68 Ν 3601/2007, 5 Ν 4021/2011, 1 και 2 ΠΔ 95/1996, Παράρτημα της υπ’ αριθ ...
Ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής για χρεωστικό υπόλοιπο λογαριασμού σύμβασης τοκοχρεωλυτικού δανείου
ΜΠρΑθ 1217/2013 Διατάξεις: άρθρα 281 ΑΚ, 294, 295 [παρ. 1], 297, 632 ΚΠολΔ, 4, 6 [παρ. 3] Ν 3869/2010 [...] Ο ανακόπτων με την ένδικη ανακοπή του επιδιώκει, για τους λόγους, που ειδικότερα εκτίθενται σ’ αυτή, την ακύρωση της με αριθμό … Διαταγής Πληρωμής του Δικαστή του παρόντος Δικαστηρίου, με ...
Πτώχευση – Ο λογαριασμός διανομής και ο πίνακας κατάταξης
ΜΕφΑθ 315/2013 (σημ. Ε. Περάκης) [...] Κατ ά το άρθρο 589 ΕμπΝ: «Τα υπό των συνδίκων ή παρ’ άλλων για λογαριασμό της πτωχεύσεως κατατεθέντα χρήματα αναλαμβάνονται μόνο δι’ αδείας του Εισηγητού. Ο Εισηγητής δύναται να διατάξει, ώστε τα χρήματα να αποδοθούν υπό του ταμείου απευθείας προς ...
Ν. 3869/2010 Ορισμός εκκαθαριστή για ρευστοποίηση περιουσίας, με εξαίρεση της κύριας κατοικίας
ΕιρΕλευσ 23/2012  Συνδρομή των προϋποθέσεων για υπαγωγή στο Ν 3869/2010. Ρύθμιση μηδενικών μηνιαίων καταβολών από τα εισοδήματα της αιτούσας. Δεν δικαιολογείται τροποποίηση της προκείμενης απόφασης, ούτε μετά την παρέλευση του πενταμήνου, διότι δεν πιθανολογείται βελτίωση των εισοδημάτων της, ...
Προστασία της κύριας κατοικίας εμπόρου από πλειστηριασμό
ΜΠρΧαλκίδας 492/2013 [Υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα] (σημ. Ι. Βενιέρης) Διατάξεις: άρθρα 4, 9, 19 Ν 3869/2010 (Περίληψη) Απαγορεύεται ο πλειστηριασμός ακινήτου που χρησιμεύει ως πρώτη κατοικία, μέχρι την 31.12.2013, ακόμη και όταν επισπεύδεται σε βάρος φυσικού προσώπου που έχει πτωχευτικ ...
Υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα – Απόρριψη αίτησης λόγω ελλιπών πληροφοριών ως προς τα περιουσιακά στοιχεία του αιτούντος
ΕιρΑθ 567 / 2012 Διατάξεις: άρθρα 111 [παρ. 2], 118, 216, 747 [παρ. 2] ΚΠολΔ, 4 [παρ. 1], 5 [παρ. 1] Ν 3869/2010 [...] Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 111 παρ. 2, 118, 216 ΚΠολΔ και 747 παρ. 2 ΚΠολΔ συνάγεται ότι το δικόγραφο της αιτήσεως κατά την προκείμενη διαδικασία των άρθρων 741 έω ...
Εμπορική μίσθωση. Αναπροσαρμογή-μείωση μισθώματος με τη συνδρομή του άρθρου 388 ΑΚ.
ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΣΠΑΡΤΗΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 12/2013 ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΣΠΑΡΤΗΣ (ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΜΙΣΘΩΤΙΚΩΝ ΔΙΑΦΟΡΩΝ)  Από τις διατάξεις του άρθρου 7 του π.δ.34/1995 "κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων", προκύπτει εκτός άλλων ότι επί εμπορικών και γενικά των προστατε ...
Απόφαση μείωσης ποσού διατροφής
ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΕΦΕΤΕΙΟ ΕΥΒΟΙΑΣ    Αποτελούμενο από τον Εφέτη Αθανάσιο Τσουλό, που ορίστηκε από την Πρόεδρο Εφετών και από τη Γραμματέα Κωνσταντίνα Καρβουνιάρη.    Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του στη Χαλκίδα την 3 Απριλίου 2013, για να δικάσει την παρακάτω υπόθεση, ...
Aπόρριψη αίτησης για υπαγωγή στα υπερχρεωμένα λόγω καταχρηστικής άσκησής της
Υπαγωγή υπερχρεωμένου οφειλέτη στη ρύθμιση του Ν 3869/2010. Ο οφειλέτης δεν έχει ευχέρεια επιλογής των χρεών που εντάσσει στη ρύθμιση του νόμου. Η μη υπαγωγή στη ρύθμιση κάποιου χρέους εκ δανείου που συνεχίζει να εξυπηρετεί ο οφειλέτης παρέχει στους δανειστές τη δυνατότητα να προβάλουν κατά της αιτή ...

Αποφάσεις

Σύνδεσμοι

Χρήσιμα


Ραντεβού

22210 21005


Ελ. Βενιζέλου 32

34100 Χαλκίδα


email: info@alabeis.gr

fax: 2221 500166




Αρχική Όροι Χρήσης Αποτύπωμα


Γεώργιος Α. Αλάμπεης, Δικηγόρος, Χαλκίδας